Diseño

Gestión verde

La planificación financiera precisa, durante todo el ciclo de vida de un proyecto, le permite planificar con previsión

EL PATRIMONIO DEL VERDE PÚBLICO

El “Verde Público” es aquella parte del territorio retirada de la construcción para mitigar el impacto de la construcción excesiva en el medio ambiente. Sin embargo, en los últimos años, el mantenimiento ecológico se ha desatendido debido a la falta de fondos en el gasto corriente. Los administradores dicen que es más fácil encontrar fondos para inversiones pero esta paradoja depende de la planificación financiera.

La gestión ecológica es eficaz cuando el mantenimiento forma parte de las inversiones también porque, cuando se trata de vegetación natural, el mantenimiento ordinario evita el mantenimiento extraordinario.

Afortunadamente, esto está a punto de cambiar porque las reglas actuales de los Criterios Ambientales Mínimos (CAM) también exigen un estudio de impacto ambiental (EIA) de todas las obras públicas que también incluye intervenciones de mitigación y compensación. El estudio también debe proyectar escenarios para al menos treinta años que también tengan en cuenta el cambio climático. En este caso, la normativa exige un censo de espacios verdes públicos con una valoración del estado de conservación, como punto de partida para la elaboración del estudio (EIS). El resultado final debe producir un sistema de gestión ambiental donde también deben integrarse métodos de seguimiento para medir y controlar las actividades a lo largo de todo el ciclo de vida de una obra, es decir, las fases de construcción y remodelación, uso y mantenimiento y la de desmantelamiento, teniendo también en cuenta el impacto del clima en el territorio.

Los campos de césped natural forman parte de las áreas verdes públicas equipadas y su transformación en césped sintético en las últimas dos décadas ha cambiado el diseño de las áreas verdes públicas. El problema es aún más impactante en los grandes municipios y ciudades metropolitanas porque quitan gran parte del patrimonio verde natural con un impacto negativo en el medio ambiente.

Sin embargo, hay que señalar que la demanda actual se orienta hacia los campos sintéticos porque surge de una doble necesidad: 1) el aumento de la intensidad de juego de los campos naturales, incapaces de soportar un pisoteo intensivo y 2) la necesidad de reducir los costes de mantenimiento pensando exclusivamente en el mantenimiento ordinario. Sin embargo, de esta manera el problema avanza porque cada 8 o 10 años aproximadamente hay que rehacer el campo sintético. Además, en un campo sintético los efectos del mantenimiento ordinario no son fácilmente visibles porque son verdes desde fuera. Esto esconde un problema porque la garantía y el mantenimiento extraordinario están subordinados al mantenimiento ordinario.

Al finalizar la gestión de un centro deportivo es necesario entregar el campo en un estado de conservación equivalente o mejorado respecto al estado original pero, en la mayoría de campos, corresponde nuevamente a los propietarios rehacer el campo.

Los incentivos a los proyectos verdes ayudan a desarrollar ideas innovadoras más previsoras y con una visión más amplia de la gestión del territorio. 

EL CAMPO POWERGRASS Y LA GESTIÓN VERDE

Para los parques infantiles, sólo un sistema de césped híbrido bien pensado asociado con un mantenimiento constante satisface mejor las necesidades de la comunidad en términos de usabilidad, seguridad del juego y sostenibilidad.

Nuestro experto e inventor del sistema Dr. Niko Sarris en su discurso en la emisión titulada "Reformas estructurales y crecimiento sostenible: el papel de la innovación"  transmitida en directo por el canal CNBC el 25 de mayo de 2021, explicó un punto fundamental de la sostenibilidad de los campos híbridos y el papel del mantenimiento que luego fue captado positivamente por el Prof. Luigi Conte,Presidente de la Asociación Nacional de Consultores Financieros (ANASF).

El discurso de nuestro Dr. Sarris se reanudó tras el discurso del Dr. Giovanni Nava, DG de Reformas Europeas en nombre de Italia.

El coste de gestión es bajo si se tiene en cuenta la depreciación plurianual, durante todo el ciclo de vida del activo, también porque el campo híbrido mejora la estructura verde y no requiere más acciones de mitigación o compensación ambiental.

El impacto es positivo si se aplican las enseñanzas de la de la agricultura regenerativa para el mantenimiento del césped natural. El sistema híbrido promueve una economía circular y un empleo cualificado de nuevos perfiles de trabajadores, sensibles al cuidado del medio ambiente.

Además, el seguimiento del impacto medioambiental también facilita la aplicación de controles, porque el césped natural pone de manifiesto inmediatamente cualquier negligencia durante la fase de funcionamiento del campo.

El proyecto de campo híbrido mejora la estructura hidrogeológica porque absorbe rápidamente el agua de lluvia y evita el flujo superficial que provoca la erosión del suelo y el riesgo de inundaciones. El agua de lluvia se almacena en parte en el sustrato para las necesidades del césped natural y en parte recarga los acuíferos a través de los desagües, con agua limpia, filtrada biológicamente por el césped natural. 

La solución de un sistema híbrido eficaz combina todos los aspectos relacionados con la construcción, uso y mantenimiento y eliminación de campos de juego de césped con la posibilidad de controlar y monitorear el impacto en el medio ambiente.